Нормативные документы, регламентирующие УСТАНОВКУ ШЛАГБАУМА НА ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ

 Перечень документов по вопросам установки ограждений на придомовых территориях в городе Москве

1.  Постановление Правительства Москвы от 02.07.2013 N 428-ПП (ред. от 24.02.2026) «О Порядке установки ограждений на придомовых территориях в городе Москве»

В целях повышения уровня благоустройства придомовых территорий в городе Москве, а также обеспечения комфортной городской среды проживания Правительство Москвы постановляет:

1. Утвердить Порядок установки ограждений на придомовых территориях в городе Москве (приложение).

1(1). Установить, что:

1(1).1. Департамент транспорта и развития дорожно-транспортной инфраструктуры города Москвы определяет уполномоченную организацию, осуществляющую установку и эксплуатацию ограждений на придомовых территориях многоквартирных домов (далее — ограждающее устройство) в соответствии с приложением к настоящему постановлению.

1(1).2. В течение одного года со дня введения в эксплуатацию ограждающего устройства, установленного уполномоченной организацией, содержание такого ограждающего устройства осуществляется уполномоченной организацией за счет средств бюджета города Москвы.

(п. 1(1) введен постановлением Правительства Москвы от 24.02.2026 N 272-ПП)

2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Бирюкова П.П., заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Ефимова В.В., заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы, руководителя Департамента транспорта и развития дорожно-транспортной инфраструктуры города Москвы Ликсутова М.С.

(п. 2 в ред. постановления Правительства Москвы от 24.02.2026 N 272-ПП)

Временно исполняющий

обязанности Мэра Москвы   С.С. Собянин

Приложение к постановлению Правительства

Москвы от 2 июля 2013 г. N 428-ПП

ПОРЯДОК

УСТАНОВКИ ОГРАЖДЕНИЙ НА ПРИДОМОВЫХ ТЕРРИТОРИЯХ В ГОРОДЕ МОСКВЕ

Список изменяющих документов (в ред. постановления Правительства Москвы от 24.02.2026 N 272-ПП)

1. Порядок установки ограждений на придомовых территориях в городе Москве (далее — Порядок) регулирует правоотношения, связанные с установкой ограждений на придомовых территориях многоквартирных домов в городе Москве и демонтажем таких ограждений.

2. Для целей настоящего Порядка под ограждениями понимаются устройства регулирования въезда и (или) выезда на придомовую территорию транспортных средств (далее — ограждающее устройство).

3. В случае если придомовая территория, на которой предполагается установка ограждающего устройства, входит в границы земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в отношении которого проведен государственный кадастровый учет и который входит в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, установка ограждающих устройств осуществляется по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с требованиями жилищного законодательства.

4. В случаях, не указанных в пункте 3 настоящего Порядка, установка ограждающих устройств осуществляется по результатам опроса собственников помещений в многоквартирном доме, проведенного в рамках реализации проекта «Электронный дом» (далее — опрос), при условии, что в таком опросе приняли участие собственники помещений в многоквартирном доме, обладающие более чем 50 процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, и проголосовали за установку ограждающего устройства собственники помещений в многоквартирном доме, обладающие большинством голосов от принявших участие в таком опросе голосов собственников.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме, принимающий участие в опросе, определяется в порядке, аналогичном порядку определения количества голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме, на общем собрании собственников помещений в таком доме, установленному частью 3 статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Инициаторами опроса, предусмотренного настоящим пунктом, могут выступать следующие лица:

— собственники помещений в многоквартирном доме, на придомовой территории которого предполагается установка ограждающего устройства;

— органы исполнительной власти города Москвы.

Вместо результатов опроса может учитываться мнение собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу установки ограждающего устройства, оформленное в виде решения собственников помещений в многоквартирном доме, принятого на общем собрании таких собственников помещений, проведенном в заочной форме с использованием автоматизированной информационной системы «Электронный дом», при принятии на таком общем собрании иных решений, в том числе указанных в пункте 5.1 настоящего Порядка, при условии, что за установку ограждающего устройства проголосовало большинство голосов от общего числа голосов, принявших участие в таком собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

5. Установка ограждающих устройств осуществляется:

5.1. За счет средств бюджета города Москвы уполномоченной Департаментом транспорта и развития дорожно-транспортной инфраструктуры города Москвы организацией (далее — уполномоченная организация).

При этом результаты опроса или решения собственников помещений в многоквартирном доме, оформляемые в виде протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, об установке ограждающих устройств должны содержать:

— согласие собственников на установку ограждающего устройства уполномоченной организацией за счет средств бюджета города Москвы в соответствии с проектом размещения, подготовленным уполномоченной организацией в порядке, установленном уполномоченной организацией с учетом пункта 6 настоящего Порядка;

— согласие собственников с порядком въезда и (или) выезда на придомовую территорию транспортных средств, предусматривающим порядок эксплуатации ограждающего устройства, установленным в соответствии с пунктом 7 настоящего Порядка;

— сведения об уполномоченном на представление интересов собственников помещений в многоквартирном доме лице по вопросам, связанным с установкой, эксплуатацией и демонтажем ограждающего устройства (далее — уполномоченное собственниками лицо).

При оформлении мнения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу установки ограждающего устройства в виде решения собственников помещений в многоквартирном доме, принятого на общем собрании таких собственников помещений, проведенном с использованием автоматизированной информационной системы «Электронный дом», указанное решение также должно содержать согласие собственников с содержанием ограждающего устройства за счет их собственных средств начиная с месяца, следующего за месяцем истечения установленного срока для содержания такого ограждения за счет средств бюджета города Москвы, за начисленную с использованием Автоматизированной системы управления «Информационное обеспечение деятельности ЕИРЦ» (АСУ ЕИРЦ) плату, включаемую в единый платежный документ, размер которой утверждается Департаментом транспорта и развития дорожно-транспортной инфраструктуры города Москвы.

В случае если установка ограждающих устройств осуществляется в соответствии с пунктом 3 настоящего Порядка уполномоченной организацией за счет средств бюджета города Москвы, решение собственников помещений в многоквартирном доме принимается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проведенном с использованием автоматизированной информационной системы «Электронный дом».

5.2. За счет собственных средств собственников помещений в многоквартирном доме лицом, не являющимся уполномоченной организацией, по согласованию с советом депутатов внутригородского муниципального образования в городе Москве, на территории которого планируется размещение соответствующего ограждающего устройства (далее — совет депутатов).

При этом результаты опроса или решения собственников помещений в многоквартирном доме, оформляемые в виде протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, об установке ограждающих устройств должны содержать:

— согласие собственников на установку и содержание ограждающего устройства за счет собственных средств собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с проектом размещения ограждающего устройства;

— согласие собственников с порядком въезда и (или) выезда на придомовую территорию транспортных средств;

— сведения об уполномоченном собственниками лице.

6. Подготовка проекта размещения ограждающего устройства в случае установки такого устройства за счет средств бюджета города Москвы осуществляется уполномоченной организацией в соответствии с проектом межевания территории (при его наличии), предоставленным уполномоченной организации Департаментом городского имущества города Москвы в порядке межведомственного взаимодействия. В проекте размещения ограждающего устройства указывается место размещения ограждающего устройства на придомовой территории, определенной в соответствии с проектом межевания территории (при его наличии), а также предлагаемые собственникам помещений в многоквартирном доме тип, размер, внешний вид ограждающего устройства.

7. Порядок въезда и (или) выезда на придомовую территорию транспортных средств, предусматривающий порядок эксплуатации ограждающего устройства, устанавливается уполномоченной организацией по согласованию с Департаментом жилищно-коммунального хозяйства города Москвы и доводится до сведения неограниченного круга лиц посредством его публикации на официальном сайте уполномоченной организации в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

8. В случае принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения об установке ограждающего устройства уполномоченной организацией сформированный протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме или результаты опроса передаются из автоматизированной информационной системы «Электронный дом» в уполномоченную организацию.

9. В случае если ограждающее устройство устанавливается для регулирования въезда и (или) выезда транспортных средств на придомовые территории двух и более многоквартирных домов, то установка таких устройств осуществляется при условии, что в каждом из таких многоквартирных домов принято соответствующее решение с учетом пунктов 3 и 4 настоящего Порядка

10. В случае если установка ограждающего устройства осуществляется лицом, не являющимся уполномоченной организацией, протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме или сформированные на обособленном электронном носителе (диске, флеш-карте или других электронных носителях информации) результаты опроса с приложением порядка въезда и (или) выезда на придомовую территорию транспортных средств, проекта размещения ограждающего устройства с приложением утвержденного проекта межевания территории, на которой располагается многоквартирный дом, либо сведения об отсутствии такого проекта направляются уполномоченным собственниками лицом для согласования в совет депутатов.

Утвержденный проект межевания территории, на которой располагается многоквартирный дом, либо сведения об отсутствии такого проекта предоставляются Департаментом городского имущества города Москвы в установленном порядке по запросу уполномоченного собственниками лица.

11. В срок не позднее 7 рабочих дней со дня поступления в совет депутатов документов, указанных в пункте 10 настоящего Порядка, проект размещения ограждающего устройства и информация о планируемой дате рассмотрения вопроса об установке ограждающего устройства на заседании совета депутатов размещаются на официальном сайте органа местного самоуправления внутригородского муниципального образования в городе Москве в информационно-телекоммуникационной сети Интернет и направляются советом депутатов в управу соответствующего района города Москвы для размещения на ее официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

12. Решение о согласовании установки ограждающего устройства либо об отказе в согласовании принимается советом депутатов в срок не позднее 30 дней со дня поступления документов, указанных в пункте 10 настоящего Порядка.

К решению о согласовании установки ограждающего устройства прилагается проект размещения ограждающего устройства.

13. Основаниями для отказа в согласовании советом депутатов установки ограждающего устройства являются:

13.1. Несоблюдение требований по обеспечению круглосуточного и беспрепятственного проезда на придомовую территорию пожарной техники, транспортных средств правоохранительных органов, скорой медицинской помощи, служб Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий, организаций газового хозяйства и коммунальных служб.

13.2. Создание ограждающим устройством препятствий или ограничений проходу пешеходов и (или) проезду транспортных средств на территории общего пользования, определяемых в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности (далее — территории общего пользования).

13.3. Отсутствие одного или нескольких документов, указанных в пункте 10 настоящего Порядка, а также отсутствие в таких документах сведений, предусмотренных пунктом 5.2 настоящего Порядка.

14. Решение совета депутатов о согласовании либо об отказе в согласовании установки ограждающего устройства направляется уполномоченному собственниками лицу, в управу района города Москвы в срок не позднее 5 рабочих дней со дня его принятия.

Решение о согласовании установки ограждающего устройства либо об отказе в согласовании установки ограждающего устройства размещается на официальных сайтах органов местного самоуправления внутригородского муниципального образования в городе Москве и управы района города Москвы в информационно-телекоммуникационной сети Интернет в срок не позднее 8 рабочих дней со дня его принятия.

15. Собственники помещений в многоквартирном доме в случае принятия решения об установке ограждающего устройства лицом, не являющимся уполномоченной организацией, либо уполномоченная организация в случае принятия решения об установке ограждающего устройства уполномоченной организацией при установке и последующей эксплуатации ограждающих устройств на придомовых территориях обеспечивают круглосуточный и беспрепятственный проезд на придомовую территорию пожарной техники, транспортных средств правоохранительных органов, скорой медицинской помощи, служб Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий, организаций газового хозяйства и коммунальных служб.

16. Запрещается установка и эксплуатация ограждающих устройств, препятствующих или ограничивающих проход пешеходов и проезд транспортных средств на территории общего пользования.

17. Собственники помещений в многоквартирных домах в случае необходимости демонтажа ограждающих устройств, установленных в соответствии с настоящим Порядком, вправе принять соответствующее решение в порядке, аналогичном порядку принятия решения об установке ограждающего устройства.

Принятие решения о демонтаже ограждающего устройства не требует согласования с советом депутатов или уполномоченной организацией.

Демонтаж ограждающего устройства, установленного уполномоченной организацией, осуществляется за счет средств бюджета города Москвы.

18. В случае нарушения требований настоящего Порядка при установке ограждающих устройств такие устройства подлежат демонтажу и перемещению на специально организованные для хранения площадки в порядке и на условиях, аналогичных порядку, установленному для освобождения земельных участков от незаконно размещенных на них объектов, не являющихся объектами капитального строительства.

19. Ограждающие устройства демонтируются в случае, если они препятствуют проведению работ по благоустройству территории, строительству (реконструкции) и (или) капитальному ремонту объектов капитального строительства, осуществляемых за счет средств бюджета города Москвы, при условии компенсации затрат собственников помещений в многоквартирном доме на приобретение и установку такого ограждающего устройства, определяемых на основании отчета независимой оценки, если приобретение и установка такого ограждающего устройства производились за счет собственных средств собственников помещений в многоквартирном доме. Отчет независимой оценки предоставляется государственным заказчиком работ по благоустройству территории, работ по строительству (реконструкции) и (или) капитальному ремонту объектов капитального строительства за счет средств бюджета города Москвы, выделенных на проведение указанных работ (далее — государственный заказчик), собственникам помещений в данном многоквартирном доме по запросу таких собственников.

20. Выплата компенсации, предусмотренной пунктом 19 настоящего Порядка, производится государственным заказчиком на основании документов, предусмотренных пунктом 22 настоящего Порядка.

21. В случаях, предусмотренных пунктом 19 настоящего Порядка, государственный заказчик обеспечивает размещение в средствах массовой информации, на официальных сайтах государственного заказчика, префектуры административного округа города Москвы и управы района города Москвы в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, досках объявлений префектуры административного округа города Москвы и управы района города Москвы, а также непосредственно на ограждающих устройствах следующей информации:

21.1. О дате проведения работ по демонтажу ограждающего устройства.

21.2. О месте, сроке предоставления и перечне документов, представляемых государственному заказчику в целях выплаты компенсации, предусмотренной пунктом 20 настоящего Порядка.

22. В качестве документов, являющихся основанием для выплаты компенсации, уполномоченным собственниками лицом представляются:

22.1. Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме или результаты опроса, на основании которых советом депутатов принято решение о согласовании установки ограждающего устройства, предусмотренное пунктом 12 настоящего Порядка.

22.2. Документы, подтверждающие факт приобретения и (или) установки ограждающего устройства.

22.3. Реквизиты банковского счета уполномоченного собственниками лица для перечисления денежных средств в качестве компенсации за демонтаж ограждающего устройства.

23. Государственный заказчик:

23.1. Обеспечивает проведение независимой оценки стоимости подлежащего демонтажу ограждающего устройства.

23.2. Осуществляет перечисление на банковский счет по предоставленным ему в соответствии с пунктом 22.3 настоящего Порядка реквизитам денежных средств в качестве компенсации за демонтаж ограждающего устройства в размере, определенном в отчете об оценке подлежащего демонтажу ограждающего устройства.

24. Размер денежной компенсации, определенный на основании отчета об оценке подлежащего демонтажу ограждающего устройства, может быть обжалован собственниками помещений в многоквартирном доме в соответствии с законодательством Российской Федерации, в том числе в судебном порядке.

25. В случае если ограждающее устройство установлено уполномоченной организацией, то при необходимости его демонтажа при проведении работ по благоустройству территории, строительству (реконструкции) и (или) капитальному ремонту объектов капитального строительства, осуществляемых за счет средств бюджета города Москвы, повторная установка ограждающего устройства обеспечивается за счет средств государственного заказчика, осуществляющего благоустройство территории, строительство (реконструкцию) и (или) капитальный ремонт объектов капитального строительства, вследствие которых был произведен демонтаж ограждающего устройства. На период проведения работ по благоустройству территории, строительству (реконструкции) и (или) капитальному ремонту объектов капитального строительства демонтированное ограждающее устройство передается уполномоченной организации. В случае утраты ограждающего устройства в результате проведения работ по благоустройству территории, строительству (реконструкции) и (или) капитальному ремонту объектов капитального строительства приобретение ограждающего устройства осуществляется государственным заказчиком по согласованию с уполномоченной организацией и с последующей передачей приобретенного ограждающего устройства уполномоченной организации.

2.   Приказ Минстроя России от 30.04.2025 N 266/пр «Об утверждении Требований к оформлению протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и Порядка направления подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в уполномоченный исполнительный орган субъекта Российской Федерации, осуществляющий государственный жилищный надзор» (Зарегистрировано в Минюсте России 30.05.2025 N 82451)

3.   Требования Жилищного кодекса РФ к подготовке общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме4.   Регламент реализации отдельного полномочия города Москвы по согласованию установки ограждающих устройств на придомовых территориях многоквартирных домов

5. Приложение к решению Совета депутатов муниципального округа Нижегородский в городе Москве

от 28 января 2026 года № 50/5

Регламент реализации отдельного полномочия города Москвы по согласованию установки ограждающих устройств на придомовых территориях многоквартирных домов во внутригородском муниципальном образовании – муниципального округа

Нижегородский в городе Москве

1. Настоящий Регламент определяет порядок реализации Советом депутатов внутригородского муниципального образования — муниципального округа Нижегородский в городе Москве (далее – Совета депутатов) отдельного полномочия города Москвы по согласованию установки ограждающих устройств на придомовых территориях многоквартирных домов во внутригородском муниципальном образовании-муниципального округа Нижегородский в городе Москве (далее – переданное полномочие или установка ограждающих устройств), за исключением предусмотренных Правительством Москвы случаев установки таких ограждающих устройств уполномоченным государственным учреждением города Москвы.
2. Организацию работы по реализации Советом депутатов переданного полномочия осуществляет глава внутригородского муниципального образования — муниципального округа Нижегородский в городе Москве (далее – глава муниципального округа) и комиссия Совета депутатов по перспективе развития, градостроительству, землепользованию и вопросам реновации (далее – профильная комиссия).
3. Началом осуществления Советом депутатов переданного полномочия является поступление в Совет депутатов обращения лица, уполномоченного на представление интересов собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, связанным с установкой ограждающих устройств и их демонтажем (далее — уполномоченное собственниками лицо), с приложением документов, установленных приложением к постановлению Правительства Москвы от 2 июля 2013 года № 428 — ПП «О порядке установки ограждений на придомовых территориях в городе Москве» (далее — документы).
4. Документы подлежат регистрации в день их поступления в Совет депутатов и не позднее следующего дня после поступления направляются депутатам Совета депутатов и в профильную комиссию.
5. Проект размещения ограждающего устройства и информация о планируемой дате рассмотрения вопроса об установке ограждающего устройства на заседании Совета депутатов направляется в управу Нижегородского района города Москвы (далее — управа района) на следующий рабочий день со дня поступления в Совет депутатов документов и в течение трех рабочих дней — размещаются на официальном сайте внутригородского муниципального образования – муниципального округа Нижегородский в городе Москве.
6. Профильная комиссия не позднее чем через 14 дней с даты поступления в Совет депутатов обращения обеспечивает рассмотрение обращения на заседании комиссии и подготовку проекта решения Совета депутатов о согласовании либо об отказе в согласовании установки ограждающих устройств (далее – проект решения).
7. В случае выявления профильной комиссии несоответствия документов требованиям, установленным приложением к постановлению Правительства Москвы от 2 июля 2013 года № 428 — ПП «О порядке установки ограждений на придомовых территориях в городе Москве» и (или) приложением 1 к приказу Минстроя России от 30 апреля 2025 года № 266/пр «Об утверждении Требований к оформлению протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и Порядка направления подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в уполномоченный исполнительный орган субъекта Российской Федерации, осуществляющий государственный жилищный надзор», проект решения (пункт 6) не подготавливается. В этом случае председатель профильной комиссии или по его поручению член комиссии подготавливает уведомление о возврате без рассмотрения Советом депутатов документов на установку ограждающего устройства (ограждающих устройств) с указанием оснований возврата. Указанное уведомление подписывается главой муниципального округа и направляется (вручается) уполномоченному лицу не позднее чем через три рабочих дня после дня проведения заседания профильной комиссии.

На следующий рабочий день со дня направления (вручения) уполномоченному лицу указанного уведомления:

— информация о возврате уполномоченному собственниками лицу документов на установку ограждающего устройства (ограждающих устройств) доводится до сведения депутатов Совета депутатов и управы района;

— проект размещения ограждающего устройства удаляется с официального сайта.

Указанное решение подлежит опубликованию в сетевом издании «Московский муниципальный вестник» и размещается на официальном сайте муниципального округа Нижегородский в городе Москве в отсканированном виде не позднее 8 рабочих дней со дня его принятия.

Проект решения (пункт 6) и документы рассматриваются на очередном заседании Совета депутатов. В случае если в течение 30 дней со дня поступления обращения не запланировано проведение очередного заседания Совета депутатов, созывается внеочередное заседание в порядке, установленном Регламентом Совета депутатов.

Информация о дате, времени и месте проведения заседания Совета депутатов, на котором будет рассматриваться обращение и проект решения, направляется уполномоченному лицу, и в управу Нижегородского района города Москвы (далее – управа района) и размещается на официальном сайте внутригородского муниципального образования – муниципального округа Нижегородский в городе Москве не позднее чем за 3 дня до заседания Совета депутатов.

Решение Совета депутатов о согласовании или об отказе в согласовании установки ограждающих устройств считается принятым, если в результате открытого голосования за него проголосовало более половины от установленной численности Совета депутатов.

В решении Совета депутатов об отказе в согласовании установки ограждающих устройств указываются основания такого отказа в соответствии с приложением к постановлению Правительства Москвы от 2 июля 2013 года № 428-ПП «О порядке установки ограждающих устройств на придомовых территориях в городе Москве».

К решению Совета депутатов о согласовании установки ограждающего устройства прилагается проект размещения ограждающего устройства.

Решение Совета депутатов о согласовании или об отказе в согласовании установки ограждающих устройств направляется уполномоченному лицу, в Департамент территориальных органов исполнительной власти города Москвы, управу Нижегородского района города Москвы не позднее 5 рабочих дней со дня его принятия.