Установка шлагбаума по-новому 2025

«Умные решения» (сервисы) – проект, который реализуется на платформе «Электронный дом» ГКУ «Новые технологии управления» совместно с Департаментом информационных технологий г. Москвы. «Умные решения» направлены на повышение качества жизни жителей многоквартирных домов г. Москвы за счет установки «умных» цифровых устройств.

На данный момент для «Электронного дома» доступны следующие сервисы:

• ВИДЕОДОМОФОНЫ
• прием видеозвонков на смартфон
• дистанционное открытие
• создание временных и постоянных кодов
• просмотр журнала событий
• «УМНЫЙ» ШЛАГБАУМ
• дистанционное открытие
• въезд по распознаванию номера
• создание временных и постоянных пропусков

Что планируется в рамках проекта по установке «умных» шлагбаумов?

Проект предполагает установку шлагбаумов на придомовых территориях за счет средств бюджета города Москвы.

Каковы преимущества проекта?

Полезные функции «умных» шлагбаумов:

• Удобное управление через приложения «Электронный дом» и «Парковки России».
• Автоматическое открытие с помощью камеры, распознающей госномер (достаточно добавить автомобиль в приложение).

Преимущества проекта по установке городских «умных» шлагбаумов для жителей Москвы:

• Упрощенное общее собрание собственников (далее – ОСС) – решение принимается простым большинством.
• Единые правила въезда-выезда для всех.
• Минимум бюрократии – не требуется согласование с муниципальными депутатами (шлагбаумы ставятся на городской земле).

Что можно сделать уже сейчас?

Для ускорения реализации проекта по установке «умных» шлагбаумов мы рекомендуем жителям объединяться с соседями, рассказывать о проекте и рекомендовать регистрироваться в «Электронном доме», через приложение которого в дальнейшем можно будет управлять «умным» шлагбаумом.

С началом реализации проекта жители получат уведомление о начале ОСС по установке «умного» шлагбаума в их дворе.

Как узнать, участвует ли дом в проекте?

Для того чтобы проверить свой адрес или подать заявку на участие в проекте, необходимо подать обращение через Единый транспортный портал. Более подробную информацию можно узнать на сайте «Московского паркинга».

Как взаимодействовать с Единым транспортным порталом? Как оформить заявку, чтобы попасть в проект?

Заявку на установку умных городских шлагбаумов подает лицо, уполномоченное представлять интересы дома (председатель совета дома или лицо его замещающее). Для подачи заявки следуйте инструкции:

• Перейдите на страницу для обращений в Единый транспортный портал и нажмите «Обращения граждан».
• Выберите тип обращения – заявление. Тематика – вопросы по платным парковкам и парковочному пространству. В уточнениях – «Парковки», затем – «Другое».

Далее опишите суть заявки в свободной форме с обязательным указанием данных:

• Адрес жилого дома (МКД);
• Примерное количество собственников / предварительное количество собственников, поддерживающих установку шлагбаума;
• Схема размещения шлагбаумов;
• Наличие во дворе социальных / коммерческих объектов;
• Название управляющей организации, обслуживающей жилой дом;
• Ограничивает ли место установки шлагбаума доступ к территории общего пользования (да / нет).

Что делать, если двор – общий для нескольких домов, но только один согласен на шлагбаум?

К сожалению, шлагбаум не установят, если хотя бы один дом не поддержит решение. По закону требуется согласие всех домов внутри ограждаемой территории.

Что будет, если соседний дом не примет решение, а наш примет? Можно ли установить шлагбаум только на нашей территории, изменив проект размещения?

Если будет возможность установки шлагбаумов с ограничением только домов, проголосовавших «за», то такой вариант можно рассмотреть. Необходимо понимать, что в таком случае нужно будет организовать новое ОСС с новым расположением устройств.

Какие технические особенности шлагбаума нужно будет учитывать при установке?

Устанавливаемый шлагбаум представляет собой стандартную подъемную конструкцию с ограждающими элементами. Ключевые ограничения: нельзя проезжать при движении стрелы, останавливаться под ней, вмешиваться в работу механизмов или блокировать датчики.

Есть ли какая-нибудь диспетчерская служба, куда можно в любое время обратиться по всем вопросам?

Да, оставлять обращения можно будет через приложение «Парковки России», а также через вызывную панель на шлагбауме.

За чей счет и кто будет проводить техническое обслуживание шлагбаума?

В течение первого года эксплуатации техническое обслуживание шлагбаума будет осуществляться ГКУ «АМПП» за счет собственных средств, без дополнительных расходов со стороны собственников.

Начиная со второго года обслуживать шлагбаумы будет также ГКУ «АМПП», но за счет средств, собранных в рамках ежемесячного платежа, размер которого будет утвержден решением ОСС. Дополнительных платежей не потребуется – все расходы будут включены в ЕПД со второго года эксплуатации шлагбаума.

Как будет отображаться в платежном документе содержание шлагбаума?

Плата за обслуживание шлагбаума будет отображаться отдельной строкой в едином платежном документе (далее – ЕПД) с формулировкой: «Обслуживание ограждающих устройств».

За шлагбаум будут платить только автолюбители или все собственники в доме?

Платеж будет выставляться на лицевые счета собственников жилого помещения. Плата за обслуживание шлагбаума будет отображаться отдельной строкой в ЕПД с формулировкой: «Обслуживание ограждающих устройств».

Что будет, если собственник не будет оплачивать ЕПД?

В случае неоплаты ЕПД доступ через шлагбаум будет ограничен:

в приложении функция открытия шлагбаума заблокируется;

автоматический проезд по распознаванию номера автомобиля также станет недоступным.

Для открытия шлагбаума собственник сможет обратиться к диспетчеру (при наличии постоянного пропуска по номеру автомобиля).

Важно:

Полный запрет на въезд во двор невозможен в силу законодательных ограничений, но для должников предусмотрены меры, усложняющие пользование парковочным пространством.

Что будет, если собственник будет оплачивать всю сумму ЕПД за исключением платежа за шлагбаум?

ЕПД все равно будет считаться долговым, вне зависимости от того, по какой строке есть неуплата.

Как и по каким правилам будут ограничивать доступ к управлению шлагбаумом в случае неуплаты?

В случае задолженности по ЕПД более 3-х месяцев.

Можно ли будет парковать каршеринг во дворе МКД?

Парковать каршеринговый автомобиль во дворе МКД можно, но с учетом правил сервиса:

При долгосрочной аренде – да, если сессия аренды активна, и машина недоступна для других пользователей.

При краткосрочной аренде – не рекомендуется. Это может затруднить доступ следующему клиенту и привести к штрафам от сервиса.

Важно: завершать аренду (сессию) во дворе МКД запрещено – это нарушает условия большинства каршеринговых сервисов и может повлечь блокировку аккаунта или штраф. Всегда оставляйте автомобиль в разрешенных сервисом местах, чтобы избежать проблем.

Можно ли будет парковать такси во дворе?

Нет. В соответствии с действующим законодательством существуют следующие ограничения на парковку коммерческого транспорта во дворах:

1. Правила Москвы по парковке коммерческого транспорта

КоАП Москвы (ст. 8.14) запрещает стоянку коммерческого транспорта (включая такси, грузовики, автобусы) во дворах, если это не связано с обслуживанием МКД. Разрешена только временная остановка (до 5 минут) для высадки пассажиров или разгрузки.

2. Запрет на стоянку грузового транспорта

Согласно п. 17.2 ПДД РФ, грузовым автомобилям с разрешённой максимальной массой более 3,5 тонн запрещена стоянка во дворах жилых зон (знак 5.21 «Жилая зона»). Исключение составляет спецтранспорт (полиция, МЧС, коммунальные службы) и разгрузка / погрузка.

3. Требования к легковому коммерческому транспорту («газели», микроавтобусы)

Если транспортное средство до 3,5 тонн, формально запрета нет, но жители могут жаловаться на шум, выхлопы, занятые места.

Штрафы за нарушение правил парковки:

Грузовики >3,5 т: 1 500–3 000 руб. (ст. 12.28 КоАП РФ).

Коммерческий транспорт (такси, автобусы): до 5 000 руб.

В случае нарушений жители могут направить обращение в ГИБДД.

Есть ли какой-то телефон для связи с ГКУ «АМПП», чтобы жители могли задать вопросы при проведении ОСС?

По вопросам, связанным с установкой и эксплуатацией шлагбаумов, необходимо направить обращение через Единый транспортный портал.

Где узнать больше информации о проекте?

Сейчас информации немного – проект по установке городских умных шлагбаумов только стартует. Актуальные данные будут появляться на сайтах:

• ГКУ «АМПП» («Московский паркинг»)
• платформы «Электронный дом»
• портала «Московский транспорт»
• портала Мэра и Правительства Москвы