О работе ГБУ «Жилищник Нижегородского района»

Позвольте начать наш доклад с краткого обзора основных итогов работы ГБУ «Жилищник Нижегородского района» за прошедший год.

2024 год был для нас временем значительных вызовов, но вместе с тем, и достижений. В центре нашего внимания, как всегда, находилось обеспечение комфортных и безопасных условий проживания для жителей района. Мы стремились повысить качество предоставляемых услуг, оптимизировать внутренние процессы и решать актуальные задачи благоустройства.

Сегодня мы подведём итоги проделанной работы и проанализируем ключевые показатели.

Теперь перейдём к конкретным результатам.

Отчет по МКД

ГБУ «Жилищник Нижегородского района» управляет жилым фондом района на основании постановления № 416 от 15.05.2013г.

При осуществлении своей деятельности организация руководствуется Уставом учреждения и Жилищным кодексом РФ.

В 2024 году ГБУ учреждение выполнило следующие работы:

1. В рамках планово-предупредительного ремонта подъездов с соблюдением технологических и санитарных норм были выполнены и сданы ремонтные работы в 28 МКД (89 подъездов).
2. Обеспечены установленные законодательством РФ температуры в помещениях мест общего пользования (тепловой контур: плотный притвор входных дверей, оконных рам, исправность остекления и системы отопления). Дополнительно проведено обследование систем отопления как в квартирах, так и в местах общего пользования.
3. Произведена замена более 38 вводных задвижек по системам ЦО, ГВС и ХВС.
4. В ежедневном режиме производится обеспечение мер пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности. Выявленные нарушения по захламлению мест общего пользования устраняются незамедлительно. Собственникам жилых помещений направляются уведомления о необходимости соблюдения мер пожарной безопасности, на информационных стендах подъездов размещены (обновляются по необходимости) памятки о пожарной безопасности и о действиях при пожаре.

По договору ООО «Контроль Безопасности» по 20 МКД выполнена обработка деревянных, чердачных помещений огнезащитным составом.

5. Выполнены работы по восстановлению герметизации межпанельных швов в 10-и МКД.
6. Выполнены работы по восстановлению балконов в 25 МКД.

Благоустройство

В обслуживании ГБУ «Жилищник Нижегородского района» находится 104 дворовые территории общей площадью – 968 209,38 кв. м

В 2024 году в Нижегородском районе:

• выполнено комплексное благоустройство 16 дворовых территорий по адресам:

— 3-я Карачаровская ул. дд. 2 к 1, 4 к 1, 6 к 1, 8, к.1,  12, к.1, 14, к.1, д.9, к.3 (Ремонт АБП, Замена БК, Ремонт газонов, Ремонт покрытия детской площадки, Замена МАФ детской площадки, Устройство ограждения детской площадки);

— 2-я Карачаровская ул., дд.6/16, 2А (Ремонт АБП, Замена БК, Ремонт газонов, Ремонт покрытия детской площадки, Замена МАФ детской площадки, Устройство ограждения детской площадки);

— Перовское шоссе, д.16/2 (Ремонт АБП, Замена БК, Ремонт газонов);

— Проезд от 3-я Карачаровская ул., д.2, к.2 до 2-я Карачаровская ул., д.8 (Ремонт АБП, Замена БК, Ремонт газонов);

— Рязанский проспект, д.2/1(ЖК СРЕДА) (Ремонт плиточного покрытия);

— Нижняя Хохловка, дом 6 (площадка для выгула собак);

— Территория, прилегающая к платформе «Калитники» (Нижегородская ул. д.52,54) (Устройство дополнительного парковочного пространства с асфальтобетонным покрытием);

— Нижегородская ул. д. 58 к1,2,3 (устройство забора);

— Рогожский поселок, д.1,3,5,7 (Ремонт АБ покрытия дорожек, Замена БК дорожек, Устройство альпийской горки (посадка древесно-кустарниковой растительности, декорирование);

— ул. Нижегородская, д.70, корп. 2,3 (Устройство АБ покрытия тротуара, Устройство БК тротуара);

— Орехово-Зуевский проезд., д 10 (Ремонт АБ покрытия).

2)      выполнено комплексное благоустройство 3-х озелененных территорий по адресам:

— Парковая зона ЖК «Среда» (Ремонт газонов);

— Чистопольская улица (с газоном вдоль путепровода, напротив ул. Чистопольская, д.2, к.3) (Устройство площадки для выгула собак);

— Новохохловская улица (напротив ул. Новохохловская, д.15, к.1) – (Устройство площадки для выгула собак).

Отдельно стоит отметить мероприятия по комплексному благоустройству, которые способствовали созданию/улучшению комфортных общественных пространств на территории Нижегородского района:

— Устройство площадки для выгула собак на дворовой территории по адресу: Нижняя Хохловка, д 6,

— Устройство альпийской горки, с посадкой разносортных древесных и кустарниковых культур и декоративным обустройством зоны посадки растительности,

— Устройство тротуаров с целью обеспечения безопасного и беспрепятственного прохода граждан к важным социальным объектам (школа, детский сад),

— Устройство 2-х площадок для выгула собак на озелененной территории, подходы к которым были обустроены учреждением.

В 2024 году силами сотрудников Жилищника по порубочным билетам было всего удалено 72 дерева: 17 сухостойных и 55 аварийных, кронировано 22 дерева.

Отчет по капитальному ремонту

В рамках программы капитального ремонта в 2024 году силами ГБУ Жилищник Нижегородского района выполнены работы по ремонту 1 многоквартирного дома (1 система) по адресу: Перовское шоссе д.10 корп.2 (магистраль горячего водоснабжения).

В 2-х МКД проводились работы коммерческими подрядными организациями:

• Подъемный переулок д.1— ремонт фасада;
• 3-я Карачаровская ул. д.7 – замена окон (чердак, подвал)

Заключены договоры между ГБУ «Жилищник Нижегородского района» и Фондом капитального ремонта города Москвы на выполнение работ по разработке проектно-сметной документации и выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества на 2025 год по адресам:

1. 3-я Карачаровская ул. д.4 корп.1 — ремонт 2-х систем: ГВС, ХВС стояки
2. 3-я Карачаровская ул. д.8 корп.2 – ремонт 3-х систем: ГВС, ХВС стояки, подъезды
3. Нижегородская ул. д.61 – ремонт 1 системы – подъезды
4. Нижегородская ул. д.84 — ремонт 2-х систем: крыша, подъезды
5. Чистопольская ул. д.2 корп.2 — ремонт 2-х систем: крыша, подъезды
6. Чистопольская ул. д.4 – ремонт 1 системы – подъезды.

На основании распоряжения префектуры ЮВАО № Р-247/24 от 13.08.2024г.  в 2024 году выполнены работы, направленные на предотвращение предельно допустимых характеристик надежности и безопасности эксплуатации конструктивных элементов, а также инженерных систем, в многоквартирных домах, вошедших в программу реновации жилищного фонда города Москвы. Выполнен ремонт 36 систем в 26 домах.

На 2025 год утвержден адресный перечень на проведение охранно-поддерживающих мероприятий по ремонту 3 общедомовых инженерных систем в 3-х многоквартирных домах, включенных в программу реновации жилищного фонда города Москвы на сумму – 4 250 910,25 рублей.

На портал «Наш Город»

Всего за 2024г. поступило 8085 обращений.

По тематике «содержание МКД» — 4480 обращений. Выполнение — 100%

По благоустройству территорий — 3605 обращение. Выполнение — 100%.